Guarulhos · São Paulo · desde 1998
Empreendimentos residenciais, comerciais e industriais em Guarulhos e região. Planilha de custos aberta, medição quinzenal e engenheiro residente no canteiro.
A empresa
A Marchetti nasceu em 1998 como uma empreiteira de estrutura em Vila Galvão. Hoje somos uma construtora completa: fazemos viabilidade, projeto executivo, aprovação, execução e assistência técnica pós-entrega.
Não terceirizamos a gestão. Cada obra tem um engenheiro residente, um mestre de obras fixo e uma equipe própria de estrutura e alvenaria. Isso é o que sustenta nosso índice de entrega no prazo. Não é discurso, está nas medições.
O cliente precisa saber quanto custa e quando fica pronto. Todo o resto é consequência disso.
Números
Dados consolidados de janeiro de 1998 a dezembro de 2025, considerando obras próprias e contratos de execução para incorporadoras parceiras.
Serviços
Atendemos incorporadoras, empresas e proprietários de terreno. Trabalhamos por empreitada global, administração ou preço fechado. O modelo é definido depois da viabilidade, com os números na mesa.
Prédios de 4 a 18 pavimentos, incorporação própria ou execução para terceiros. Estrutura convencional e alvenaria estrutural.
Pré-moldado e steel frame para o eixo da Dutra e Cumbica. Pé-direito livre, piso de alta planicidade e docas niveladas.
Casas de 300 a 900 m² em condomínio fechado. Compatibilização de projetos, automação embutida e acabamento fino.
Modernização de fachada, instalações e áreas comuns com o prédio ocupado. Obra em turnos para não parar a operação.
Para quem já tem projeto e equipe: assumimos cronograma, compras, medição de empreiteiros e controle de qualidade.
Legalização em prefeitura, GRAPROHAB, Corpo de Bombeiros e concessionárias. Regularização de obra existente e habite-se.
Portfólio
Uma seleção dos últimos cinco anos. Todas as áreas indicadas são de área construída computável, conforme projeto aprovado.
Processo
Cinco etapas, cada uma com entregável assinado. Você aprova antes de a etapa seguinte começar, e sabe o custo acumulado em qualquer dia do cronograma.
Visita ao terreno, consulta de zoneamento e uso do solo, sondagem e estimativa de custo por m². Sai um parecer de 6 páginas dizendo o que cabe no lote e quanto custa.
Projeto executivo compatibilizado (arquitetura, estrutura, hidráulica, elétrica) e planilha orçamentária aberta com composição de preço unitário e cronograma físico-financeiro.
Protocolo e acompanhamento na Prefeitura de Guarulhos, GRAPROHAB quando aplicável, AVCB no Corpo de Bombeiros e ligações definitivas de água e energia.
Engenheiro residente em tempo integral, diário de obra digital e medição a cada 15 dias com relatório fotográfico. Desvio de cronograma acima de 5% gera plano de recuperação formal.
Vistoria conjunta com checklist, habite-se, manual do proprietário e as-built. Assistência técnica de 5 anos para estrutura e impermeabilização, conforme NBR 15575.
Clientes
Contratamos a Marchetti para a estrutura e acabamento de um prédio de 84 unidades. Entregaram com 22 dias de antecedência e a planilha fechou dentro do previsto. Não é comum.
Fizeram o retrofit da fachada e das áreas comuns com o prédio ocupado. Trabalharam em turno noturno, sem reclamação de morador. O relatório quinzenal facilitou muito minha prestação de contas.
Precisávamos de um galpão pronto para operar em 11 meses por causa do contrato de locação. Entregaram o piso e as docas no prazo e assumiram dois ajustes de projeto sem cobrar aditivo.
Contato
A primeira conversa é técnica e sem compromisso: você manda a matrícula do lote ou o projeto que já tem, e devolvemos uma faixa de custo por m² e um prazo realista em até 3 dias úteis.